kim jesteśmy?
Idea stworzenia wyspecjalizowanej polskiej firmy doradczej, mającej na celu wsparcie inwestorów, właścicieli nieruchomości oraz deweloperów powstawała na przestrzeni ostatnich 10 lat.
Mówi się, że nie ma dobrego momentu na rozpoczęcie nowego biznesu i oderwanie się od ramowego życia korporacji. Jednak życie pisze swoje scenariusze i splot kilku zdarzeń doprowadził do powstania immo lab.
Na bazie doświadczeń transakcyjnych, setek kontraktów na rynku nieruchomości inwestycyjnych, wiedzy rynkowej i biznesowej stworzyliśmy podmiot świadczący usługi biznesowo-doradcze. Jako grupa doradców i brokerów posiadamy kompetencje do tego, aby tworzyć środowisko biznesowe na każdym etapie procesu inwestycyjnego. Posiadamy kompetencje, aby stworzyć kompletny produkt inwestycyjny mając do dyspozycji jeden element, jak np. grunt inwestycyjny. Nasi specjaliści zorganizują finasowanie, wyłonią generalnego wykonawcę i znajdą odbiorcę na produkt końcowy w postaci budynku. Staramy się wykreować schemat biznesowy dla każdego projektu, który mamy przyjemność obsługiwać.
Robimy interesy z naszymi Klientami i dla nich, a nie tylko pośredniczymy
Daniel Puchalski
Partner Zarządzający i Współzałożyciel
Ekspert z prawie 20-letnim doświadczeniem na polskim rynku nieruchomości oraz 30-letnim doświadczeniem zawodowym. Przed założeniem immo lab, przez kilkanaście lat był związany z międzynarodowymi agencjami doradczymi. Najpierw w Colliers International, a potem w JLL stworzył i kierował działami gruntów inwestycyjnych. Następnie, jako Managing Partner w Knight Frank, bezpośrednio nadzorował nie tylko działy inwestycyjne, ale także reprezentacji właściciela oraz reprezentacji najemcy. Współpracował z ponad 200 inwestorami na rynku nieruchomości inwestycyjnych oraz deweloperami reprezentującymi wszystkie segmenty sektora real estate.
Jest również zaangażowany w projekty w zakresie PropTech, w czym pomagają mu kompetencje zdobyte na początku kariery zawodowej w branży telekomunikacyjnej i nowych technologii, gdzie tworzył zespoły sprzedaży w Polskiej Telefonii Cyfrowej (Era GSM/T Mobile), Netia Telekom oraz Comverse Technology.
W trakcie swojej kariery doradzał przy sprzedaży gruntów inwestycyjnych na terenie całej Polski o łącznej powierzchni ok. 50 mln mkw. i wartości ok. 5 mld PLN. Ponadto brał udział w sprzedaż spółek i nieruchomości inwestycyjnych za ok. 2 mld zł.
Obszary specjalizacji:
- Analiza i sprzedaż istniejących biznesów powiązanych lub działających na rynku nieruchomości inwestycyjnych i deweloperskich,
- Kojarzenie partnerów JV,
- Sprzedaż nieruchomości inwestycyjnych i gruntowych,
- Organizacja procesów przetargowych,
- Organizacja procesów pozyskiwania powierzchni magazynowych i biurowych przy współpracy
z profesjonalnymi partnerami z tych branż.
Paweł Kucz
Transaction Manager
Posiada doświadczenie w wielu obszarach związanych z rynkiem nieruchomości. Specjalizuje się w zakresie controllingu i analizy finansowej projektów deweloperskich. Uczestniczył
w kilkudziesięciu procesach inwestycyjnych, zarówno w obszarze realizacji jak i komercjalizacji inwestycji na rynku biurowym (GD&K Group) oraz mieszkaniowym (Murapol S.A.).
W ostatnich latach zajmował się analizą rynku i doradztwem. Aktualnie wspiera start-up oparty na idei ekonomii współdzielenia, którego misją jest zagospodarowanie luki czynszowej w polskim mieszkalnictwie.
Obszary specjalizacji:
- Zarządzanie procesami transakcyjnymi,
- Bazy danych,
- Wsparcie procesów biznesowych,
- Analizy finansowe,
- Koordynacja współpracy z Partnerami zewnętrznymi.
Ryszard Kulczyk
Business Development Partner
Ekspert z szerokim doświadczeniem nie tylko w branży real estate, ale także w obszarze finansowym. Od wielu lat związany jest z rynkiem nieruchomości oraz branżą finansową. Posiada państwową licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami oraz bogate doświadczenie w największych korporacjach finansowych. Pełnił funkcje prezesa zarządu w kilku spółkach pośrednictwa w obrocie nieruchomościami komercyjnymi i pośrednictwa finansowego. Na swoim koncie ma organizację licznych konferencji o tematyce prawnej, finansowej oraz inwestowania w nieruchomości. Jest certyfikowanym mediatorem w sprawach gospodarczych.
Obszary specjalizacji:
- rozwój firmy w zakresie projektów kapitałowych oraz gruntów i projektów inwestycyjnych
Sergii Stoliarchuk
Business Development Ukraine
Posiada ponad 15-letnie doświadczenie we współpracy z międzynarodowymi firmami, jak i w rozwoju własnych inicjatyw biznesowych. W latach 2007-2017 w ramach współpracy z Grupą Raben uruchomił w Ukrainie największą sieć transportu drobnicowego w kraju, w tym pierwszą profesjonalną platformę cross-dock oraz szereg rozwiązań technologicznych, takich jak m.in. voice picking. Od 2017 roku prowadzi własną działalność usługową i programową w segmencie nieruchomości mieszkaniowych. W 2020 roku we współpracy z deweloperem SAGA stworzył Maxify – unikalną platformę programową do dynamicznego ustalania cen w segmencie mieszkaniowym. Oprogramowanie pomaga zwiększyć przychody i efektywność projektów. Warto podkreślić, że przyczyniło się do szybkiego rozwoju firmy SAGA, która w 2021 roku znalazła się na liście TOP10 deweloperów w Kijowie. W 2022 roku Maxify rozszerzyło działalność międzynarodową m.in. na Polskę, kraje niemieckojęzyczne i kaukaskie.
Pod koniec 2022 roku wraz z Property Forum uruchomił inicjatywę „Rebuilding Ukraine Together” i współorganizował webinaria online oraz panele dyskusyjne offline na temat Ukrainy w całej Europie, łącząc profesjonalistów z rynku ukraińskiego z firmami z Europy zachodniej zainteresowanymi działalnością w Ukrainie.
Obszary specjalizacji:
- współpraca z ukraińskimi firmami w Polsce
Iwona Puchalska
Partner Research & Marketing
Z rynkiem nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych związana od 11 lat. Pracowała dla jednej z wiodących firm doradczych – Colliers International oraz właściciela i zarządcy centrów handlowych – G City Europe. Specjalizuje się w branży nieruchomości handlowych, negocjowaniu umów najmu, doradztwie przy opracowywaniu i wdrażaniu strategii tenant-mix dla różnego typu obiektów handlowych. Była odpowiedzialna za wynajmem centrów handlowych, retail parków, a także rekomercjalizację istniejących centrów handlowych, przy ich jednoczesnej modernizacji i repozycjonowaniu. Ponadto, z sukcesami wspierała działania brokerskie na rynku gruntów inwestycyjnych w zakresie badań rynku, analiz oraz realizacji działań marketingowych. W ostatnich latach zajmowała się doradztwem i pośrednictwem na hiszpańskim rynku w zakresie nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową oraz rezydencje.
Obszary specjalizacji:
- analizy rynkowe
- działania marketingowe
- wsparcie działań brokerskich
- obsługa inwestorów w Hiszpanii, w regionie Andaluzji
Krzysztof Kaczor
Dyrektora ds. Doradztwa Inwestycyjnego
Posiada 13-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych oraz mieszkaniowych. Zdobywał je u wiodących deweloperów mieszkaniowych w Polsce takich jak: Murapol, czy VINCI Immobilier. Wśród jego kompetencji było pozyskiwanie terenów inwestycyjnych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, usługową, biurową oraz negocjowanie umów. Związany był również z branżą bankową. W Deutsche Bank odpowiadał za finansowanie małych i średnich przedsiębiorstw, a w Polbank za finansowanie inwestycji deweloperskich oraz kredyty hipoteczne.
Obszary specjalizacji:
- Analizy finansowe
- Analizy rynkowe
- Pozyskiwanie terenów pod inwestycje
